Автор: Дяченко Эдуард

Порядок оформления постоянного вида на жительство.

Posted on by Дяченко Эдуард

Вид на жительство — это документ, удостоверяющий личность иностранца или лицо без гражданства и подтверждающий право на постоянное проживание в Украине. Изготавливается в форме карты, содержащей бесконтактный электронный носитель.

Оформляется вид на жительство лицам без гражданства или иностранцам, имеющим вид на жительство в Украине или до принятия решения о прекращении гражданства Украины постоянно проживали на территории Украины и после принятия этого решения остались постоянно проживать на ее территории.

Для иностранцев или лиц без гражданства, которые на законных основаниях находятся на территории Украины оформляется вид на жительство, когда они:

1. достигли 16-летнего возраста — на основании заявлений-анкет, поданных ими лично;

2. не достигших 16-летнего возраста или ограниченно дееспособны, или недееспособными, — на основании заявлений-анкет одного из родителей (усыновителей), с которым проживает лицо на основании разрешения на иммиграцию, опекунов, попечителей.

Срок действия вида на жительство составляет 10 лет. Выдается в течение 15 рабочих дней с момента принятия документов от иностранца или лица без гражданства. В случае утери или кражи вида на жительство вместо утраченного или похищенного оформляется и выдается новый вид на жительство  в установленном порядке ее обмена.

Обмен вида осуществляется если:

1) вносятся изменения информации к виду на жительство;

2) выявляются ошибки в информации, внесенной к виду на жительство;

3) заканчивается срок действия вида на жительство;

4) вид на жительство непригодный для дальнейшего использования;

5) иностранец или лицо без гражданства достигает 25 или 45-летнего возраста (в случае, когда иностранец или лицо без гражданства документированы видом на жительство, не содержит бесконтактного электронного носителя).

Оформление вида на жительство (в том числе взамен утраченного или похищенного), его обмен осуществляется территориальными органами/подразделениями ГМС. Выданные компетентными органами иностранного государства документы, которые подаются для оформления вида на жительство и его обмена, подлежат легализации в установленном порядке, если другие требования не предусмотрены международными договорами Украины. Такие документы подаются с переводом на украинский язык, заверенным нотариально.

 

Какие документы нужны для оформления вида на жительство?

Для оформления вида на жительство на территории Украины иностранец или лицо без гражданства представляет следующие документы:

1) паспортный документ иностранца или документ, удостоверяющий личность без гражданства, с визой типа D, если иное не предусмотрено законодательством и международными договорами Украины;

2) документ, удостоверяющий личность законного представителя, и документ, подтверждающий полномочия лица в качестве законного представителя, в случае представления документов законным представителем;

3) перевод на украинский язык страницы паспортного документа иностранца или документа, удостоверяющего личность лица без гражданства, с личными данными, заверенный в установленном законом порядке;

4) копию решения о предоставлении разрешения на иммиграцию;

5) документ, подтверждающий уплату административного сбора или документ об освобождении от его уплаты.

При подаче документов для оформления вида на постоянное место жительства на территории Украины работникам органа территориальной власти/подразделения предъявляются оригиналы документов, определенные выше в подпунктах 1, 2 и 5. К заявлению-анкете прилагаются оригинал паспорта и оригинал квитанции об уплате административного сбора. После проверки оригиналы документов, паспорт и/или документы, удостоверяющие личность законного представителя, возвращаются заявителям.

Действие разрешения на иммиграцию проверяется путем изучения материалов дела о предоставлении такого разрешения. Факт постоянного проживания иностранца на территории Украины до принятия в гражданство Украины проверяется путем изучения материалов его дела о предоставлении разрешения на иммиграцию. Решение об оформлении вида на жительство принимается территориальным органом/подразделением ГМС после проверки поданных документов и отсутствий оснований для отказа в его выдаче.

После принятия решения об оформлении вида на жительство в Украине или отказ в его оформлении материалы приобщаются к материалам дела о предоставлении разрешения на иммиграцию и хранятся вместе с ними. В случае, когда разрешение на иммиграцию выдавался одним территориальным органом/подразделением ГМС, а решение об оформлении вида на жительство принималось другим органом/подразделением ГМС материалы формируются в отдельное дело и хранятся в архиве в течение 75 лет. Если лицу отказали в выдаче вида на жительство, то такой отказ может быть обжалован в судебном порядке.

 

Если у Вас возникли вопросы юридического характера, просим звонить по телефону: +38 (095) 201-89-45 или заполнить форму обратной связи на сайте: https://www.deluxelegalgroup.pl.ua.

Когда и какое имущество подлежит разделу между супругами?

Posted on by Дяченко Эдуард

Вопрос раздела имущества супругов на сегодняшний день является сложным и противоречивым. Это объясняется неоднозначностью судебной практики, так как она в нашей стране крайне разнообразна, а иногда противоречит сама себе.

Конечно, прийти к согласию супруги могут мирным путем, но, как показывает практика, позиция каждого из супругов не позволяет урегулировать вопрос раздела имущества без вмешательства суда.

Проясним некоторые моменты распределения имущества супругов, больше всего беспокоят и с которыми сталкиваются до и во время развода.

Что входит в объекты раздела имущества?

Общей совместной собственностью, что подлежит разделу, могут быть любые виды имущества, за исключением тех, которые по закону не могут им принадлежать (исключены из гражданского оборота) независимо от того, на имя кого из супругов они были приобретены или внесены денежными средствами, если иное не установлено брачным договором или законом.

Ниже приводим перечень имущества, входящего к объектам раздела имущества: квартиры, жилые и садовые дома; земельные участки и насаждения на них, продуктивный и рабочий скот, средства производства, транспортные средства; денежные средства, акции и другие ценные бумаги, инвестиции в жилищно-строительном, дачно-строительном, гаражно-строительном кооперативе; денежные суммы и имущество, принадлежащие супругам по другим обязательственным правоотношением, и тому подобное.

Также законодательством Украины предусмотрено, что в состав имущества, подлежащего разделу может быть отнесено имущество, которое принадлежало одному из супругов по тем основаниям, что за время брака его ценность существенно увеличилась в результате трудовых или денежных затрат другого супруга или их обоих. В состав имущества, подлежащего разделу включается общее имущество супругов, имеющееся у него на время рассмотрения дела и то, что находится у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также долги супругов и правоотношения по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

 

Раздел имущества до развода.

Семейным кодексом Украины предусмотрено, что жена и муж имеют равные права на владение, пользование и распоряжение имуществом, принадлежащим им на праве общей совместной собственности, если иное не установлено договоренностью между ними. Независимо от расторжения брака, жена и муж имеют право на раздел имущества, принадлежащего им на праве общей совместной собственности. С этой целью, они могут заключить договор о разделе имущества (жилого дома, квартиры, другого недвижимого имущества), а также договор о выделении недвижимого имущества жене, мужчине из состава всего имущества супругов, при этом заверить его нотариально.

Стоит обратить внимание на то, что при заключении таких договоров необходимо установить объем совместно нажитого имущества, источники его приобретения и стоимость. В таком договоре должно быть предусмотрено, какое имущество переходит в личную частную собственность, к каждому из супругов, каким образом и в какие сроки это имущество будет передаваться. На сегодня также становится популярным заключения брачного договора, которым также регулируются имущественные отношения между супругами, определяются их имущественные права и обязанности. Опять же, заключенный брачный договор может содержать договоренность о режиме имущества супругов: либо режим общей долевой собственности, или личная частная собственность каждого из них.

Также супруги, заключая брачный договор, могут договориться о возможном порядке раздела имущества, в том числе и в случае расторжения брака. Безусловное преимущество такого договора в том, что он может быть заключен как до брака (с целью урегулирования, например, проведение свадебной церемонии), так и во время брака. Преимуществом указанного договора также является то, что он может касаться имущества, которое уже существует у супругов, так и того имущества, которое может быть приобретено в будущем.

 

Раздел имущества после развода.

Гражданским кодексом Украины предусмотрено, что общая совместная собственность определяется как общая собственность двух или более лиц без определения долей каждого из них в праве собственности. Семейный кодекс Украины предоставляет свое определение этого понятия.

В частности, отмечается следующее: имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности независимо от того, что один из них не имел по уважительной причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т.п.) самостоятельного заработка (дохода).Считается, что каждая вещь, приобретенная за время брака, кроме вещей индивидуального пользования, является объектом права общей совместной собственности супругов.

Статьей 368 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что имущество, приобретенное супругами за время брака, является их общей совместной собственностью, если иное не установлено договором или законом.

Однако, статистика разводов в Украине, которая ведется Министерством юстиции Украины и Государственным комитетом статистики, свидетельствует о неутешительные выводы — количество разводов с каждым годом растет, как и растут случаи разделения, совместно нажитого имущества супругов. По общему правилу, расторжение брака автоматически не прекращает права общей совместной собственности на имущество, приобретенное за время брака.

Распоряжение имуществом, которое является объектом права общей совместной собственности, после расторжения брака осуществляется бывшими супругами исключительно по взаимному согласию.

Существует многочисленное количество случаев, когда супруги развелись, однако не желает вместе распоряжаться общим совместным имуществом, а стремится разделить его. Если жена и муж не договорились о порядке раздела имущества, спор может быть разрешен судом. В таком случае, в случае раздела имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов, доли имущества жены и мужа являются равными, если иное не определено договоренностью между ними или брачным договором.

Отмечаем, что имущество, являющееся объектом права общей совместной собственности супругов, делится между ними в натуре. Неделимые вещи присуждаются одному из супругов, если иное не определено договоренностью между ними, а вещи для профессиональных занятий присуждаются тому из супругов, кто использовал их в своей профессиональной деятельности.

Особое внимание обращаем на то, что решая вопрос о разделе имущества, в частности неделимой вещи, один из супругов должен обязательно дать согласие на получение денежной компенсации от второго из супругов, у которого такая неделимая вещь остается.

 

Разделение пассивных обязательств супругов.

Семейным кодексом Украины предусмотрено, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть наложено лишь на его личное имущество и на долю в праве общей совместной собственности супругов, которая выделена ему в натуре. Однако, если суд установит, что договор, по которому обращается взыскание, был заключен одним из супругов в интересах семьи и то, что было получено по договору, использовано на ее нужды, то взыскание может быть наложено на имущество, являющееся общей совместной собственностью.

Итак, существуют так называемые долговые обязательства супругов, по которым супруги выступает как должники и обязаны вернуть долг или передать вещь. В случае, если супруг получает в собственность имущество (денежные средства) в результате заключения договора займа, кредитного договора и т.п., у второго из супругов может возникнуть обязательства по солидарного возврата таких средств вместе с мужем.

Так, в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Украины от 27.12.2007 года №11 разъяснено, что при разделе имущества учитываются также долги супругов и правоотношения по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Если наличие долговых обязательств подтверждается соответствующими средствами доказывания, такие долговые обязательства должны учитываться при разделе имущества супругов. Как заключение, стоит отметить, что вопрос распределения имущества всегда будет деликатным и сложным для обоих супругов, однако, заранее позаботившись о собственном имуществе и его правовой статус, договорившись или примирившись, можно сохранить отношения между супругами и собственное время, не прибегая к судебным тяжбам.

Отдельно обращаем внимание на то, что средства, размещенные на депозитном счете в банке одним из супругов в период действия брака, независимо от того, чьи это средства, также подлежат разделу между супругами. К такому выводу пришел Верховный Суд в постановлении № 264/2232/19 от 22.02.2021 г.

 

Если у Вас возникли вопросы юридического характера, просим звонить по телефону: +38(095)201-89-45 или заполнить форму обратной связи на сайте: www.deluxelegalgroup.pl.ua.

Кто виноват в аварии, если нарушили ПДД два водителя?

Posted on by Дяченко Эдуард

С каждым днем ​​в Украине все больше и больше случается дорожно-транспортных происшествий, в том числе, имеющих летальный исход. Во многих случаях аварии на дорогах происходят в результате пренебрежения правилами дорожного движения обоими участниками дорожного движения, что приводит к нанесению ущерба потерпевшему и до открытия уголовного производства по ст. 286 Уголовного кодекса Украины относительно виновного лица.

В то же время с этим, установление виновного лица, как показывает практика, зависит от того, на кого укажут полицейские во время оформления ДТП.

В практике нашей компании было достаточно много случаев, когда полицейские открывали уголовные производства на наших клиентов, когда нарушение ПДД было как со стороны нашего клиента, так и со стороны потерпевшего. Более того, даже были случаи, когда потерпевший, своими действиями, сам довел ситуацию до создания ДТП и причинения ему вреда.Кто несет ответственность в случае, когда два водителя нарушили правила дорожного движения, в результате чего был нанесен ущерб пострадавшему? Данный вопрос разберем в этой статье.

Что касается объективной стороны состава преступления, предусмотренного ст. 286 Уголовного кодекса Украины.

Прежде всего, нужно разобрать состав уголовного преступления, предусмотренного ст. 286 Уголовного кодекса Украины, а именно ее объективной стороны, потому что даже не все полицейские понимают ее содержание и не умеют правильно ее определять.

Диспозиция ст. 286 Уголовного кодекса Украины сформулирована законодателем как бланкетная, поэтому для установления признаков объективной стороны состава преступления, предусмотренного этой статьей, нужно проанализировать те нормативно-правовые акты, которые нормируют правила безопасности движения и эксплуатации транспорта, прежде всего правила дорожного движения, для выяснения, какие именно нарушения этих правил были допущены лицом, управляющим транспортным средством в момент ДТП.

При этом, судебная практика указывает на то, что также следует учитывать, что преступление, предусмотренное ст. 286 Уголовного кодекса Украины, является преступлением с так называемым материальным составом, и обязательным признаком его объективной стороны, что характеризует совершенное деяние (действие или бездействие), является не любые из допущенных лицом нарушений ПДД, а только те из них , которые вызывают (вызывают, порождают) общественно опасные последствия, предусмотренные в пунктах 1, 2 или 3 ст. 286 Уголовного кодекса Украины, то есть только такие нарушения ПДД, которые являются причиной наступления этих последствий и, следовательно, находятся с ними в причинной связи.

Таким образом, объективная сторона данного состава преступления включает такие обязательные элементы: деяние (действие или бездействие); обстановка; общественно-опасные последствия (средней тяжести телесное повреждение — ч. 1, смерть потерпевшего или тяжкое телесное повреждение — ч. 2, гибель нескольких лиц — ч. 3); причинная связь между общественно опасным деянием и предусмотренными законом общественно опасными последствиями.

Причинная связь между деянием и последствиями имеет место тогда, когда нарушение правил безопасности движения или эксплуатации транспорта, допущенное виновным лицом, неизбежно приводит вредные последствия, предусмотренные ст. 286 Уголовного кодекса Украины. Допущены лицом, управляющим транспортным средством, нарушение ПДД могут быть условно разделены на две группы:

а) нарушения, которые сами по себе (без нарушения других правил ПДД) не способны вызвать общественно опасные последствия, указанные в ст. 286 Уголовного кодекса Украины (например, управление транспортным средством без водительского удостоверения на управление транспортным средством соответствующей категории, не зарегистрированным, или без надлежащего номерного знака (подп. «В» п. 2.9 ПДД) и т.п.);

б) нарушения, которые сами по себе (даже без каких-либо других дополнительных факторов) содержат реальную возможность наступления общественно опасных последствий и тем самым выступают как главная, решающая условие, без которого последствия не наступили бы и которая с неизбежностью вызывает (порождает) их в конкретной ДТП, имевшего место (например, нарушение правил перестроения транспортных средств (п. 10.3 ПДД), разворота (п. 10.7 ПДД), запрета выезда на встречную полосу движения транспорта (п. 11.4 ПДД), превышение скорости движения транспорта (п . 12.4 ПДД) и т.д.).

Большая Палата Верховного Суда в постановлении №682/956/17 от 21.08.2019 г. отметила, что «при рассмотрении уголовного производства суд обязан выявить, установить и указать в мотивировочной части приговора нарушения ПДД, которые имели место во время конкретной ДТП, но одновременно он должен четко указывать в приговоре, какие именно из этих нарушений были причиной наступления последствий, предусмотренных ст. 286 Уголовного кодекса Украины, то есть находились в причинной связи с ними, а из этих нарушений выполнили лишь функцию условий, способствующих им. Только нарушения ПДД, которые содержат в себе реальную возможность наступления общественно опасных последствий и выступают непосредственной причиной их наступления в каждом конкретном случае ДТП, является обязательным признаком объективной стороны состава преступления, предусмотренного ст. 286 Уголовного кодекса Украины».

Таким образом, можно сделать вывод, что уголовно наказуемое деяние, предусмотренное ст. 286 Уголовного кодекса Украины, заключается в нарушении правил безопасности дорожного движения или эксплуатации транспорта. Оно может совершаться путем действия или бездействия и заключаться:

1) в совершении действий, запрещенных правилами (например, управление транспортным средством в состоянии опьянения или без водительского удостоверения на право управления транспортным средством соответствующей категории и т.п.);

2) в невыполнении действий, которые лицо может и обязана поступить в соответствии с требованиями правил безопасности движения и эксплуатации транспорта (не снижения скорости движения в соответствии с дорожной обстановки, несоблюдение безопасного интервала и т.д.).

Обстановка совершения преступления характеризуется тем, что деяние совершается и последствия наступают в обстановке дорожного движения.

Кроме того, Верховный Суд неоднократно указывал на то, что управление транспортным средством в состоянии алкогольного опьянения, то есть нарушение подп. «А» п. 2.9 ПДД не является элементом объективной стороны состава преступления, предусмотренного ст. 286 Уголовного кодекса Украины, ведь само по себе не приводит к общественно опасным последствиям, предусмотренными в этой статье. Нарушение водителем транспортного средства подп. «А» п. 2.9 ПДД только детализирует, уточняет, конкретизирует правонарушения, его общественную опасность, состояние субъекта преступления, предусмотренного ст. 286 Уголовного кодекса Украины, но никоим образом не влияет на квалификацию (не является квалифицирующим признаком) преступления.

Кто виноват в аварии, если ПДД нарушили два водителя?

Нередко в нашей практике встречаются случаи, когда водитель вынужденно обязан нарушать ПДД, чтобы уберечь себя и других участников дорожного движения от наступления больших тяжелых последствий, при этом такой водитель совершает нарушения ПДД, но такие нарушения незначительны или средней тяжести. И в таких случаях, полицейские, обычно не разбираются в причине возникновения ДТП и не анализируют действительность намерений водителя, который совершил это ДТП, а оформляют действия водителя по ст. 286 Уголовного кодекса Украины, и хотят его привести к ответственности. Однако, законно ли это и на что надо водителю обратить внимание при осуществлении своей защиты?

Верховный Суд в постановлении №537/1916/18 от 21.01.2021 г. указал на то, что «при решении вопроса о причинной связи учитывается наличие у водителя технической возможности избежать вредного последствия. Если такой возможности не было и установлено, что аварийную ситуацию вызвано не им, то ответственность водителя исключается. Уголовная ответственность лица, нарушившего ПДД вынужденно, исключается путем создания аварийной ситуации другим лицом, которое было участником дорожного движения».

Итак, как видим, судебная практика создана таким образом, что если водитель не имел технической возможности избежать ДТП из-за нарушения другого участника дорожного движения, даже при условии, что этому участнику нанесен ущерб, уголовная ответственность водителя по ст. 286 Уголовного кодекса Украины — исключается.

От себя скажем, что дела о ДТП являются тяжелыми и исход дела зависит исключительно от грамотной работы адвокатов по ДТП.

Если у Вас возникли вопросы юридического характера, просим звонить по телефону: +38(095)201-89-45 или заполнить форму обратной связи на сайте: https://www.deluxelegalgroup.pl.ua.

Как выселить человека из своего жилого помещения без его согласия?

Posted on by Дяченко Эдуард

Как выселить человека из своего жилого помещения без его согласия?

Проблемные аспекты решения вопроса о выселении, в том числе и снятия с регистрации места жительства, на сегодняшний день являются весьма актуальными и неоднозначными, учитывая сложившуюся судебную практику.

Как Вы знаете, существует два пути решения вопроса о выселении лица из помещения, на которое у него нет права собственности — это:

1) с помощью досудебного этапа решения спора (в таком случае, лицо, которое не имеет права собственности на жилое помещение, обращается к соответствующему Центру предоставления административных услуг с заявлением о снятии его с регистрации места жительства);

2) с помощью судебного производства (в таком случае, лицо-собственник жилого помещения обращается в суд с соответствующим исковым заявлением, в котором просит снять с регистрации места проживания и выселить человека).

Наиболее распространенными случаями, когда клиенты обращаются к нам за помощью, это ситуации, при которых супруги фактически расстались, но один из них не «выписывается» и не выселяется из жилого помещения, находящегося в собственности другого экс-супруга или экс-жены. Также, все больше обращений от клиентов поступает по случаям, когда лицо приобрело жилое помещение на электронных торгах (например, на ГП «Сетам» или ГП «Прозорро.Продажи»), но в таком помещении зарегистрированы люди (бывшие владельцы) и не хотят оттуда выселяться.

Что же делать собственнику помещения в таких случаях? Предлагаем Вам разобрать в данной статье эти два вопроса и найти выход из этих ситуаций.

Как выписать и выселить бывшего члена семьи (супруга/супругу) без согласия последнего(й)?Первое, что нужно помнить, так это то, что регистрация места жительства не наделяет такое лицо правами собственника жилого помещения. Регистрация места проживания — это предоставление лицу исключительно права пользоваться жильем.

Во-вторых, регистрация места проживания действительно влияет на размер коммунальных платежей, создает препятствия в осуществлении собственником отчуждения (продажи) своего жилья, а также может привести к другим негативным последствиям для владельца. Итак, чтобы предотвратить возникновение негативных последствий, владельцу жилого помещения (дома или квартиры) нужно обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением о снятии лица с регистрации места проживания и выселения.

Законодательством Украины предусмотрено несколько оснований для выселения лица. В частности, члены семьи собственника жилого дома (квартиры) могут быть выселены в случаях, предусмотренных частью первой статьи 116 Жилищного кодекса Украины.

Выселение производится в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Стоит помнить, что прекращение семейных отношений с собственником дома (квартиры) автоматически не лишает права пользования занимаемым помещением.

Согласно ст. 116 Жилищного кодекса Украины, выселение лица может происходить если:

1. наниматель, члены его семьи или другие лица, которые проживают вместе с ним, систематически разрушают или портят жилое помещение;

2. наниматель, члены его семьи или другие лица, которые проживают вместе с ним, систематически используют его не по назначению;

3. наниматель, члены его семьи или другие лица, проживающие вместе с ним систематическими нарушениями правил социалистического сожительства делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными.

Как видим, законодательством перечислены основания для выселения лица, одновременно с этим, во всех перечисленных трех случаях, действия вышеупомянутых лиц должны иметь систематический характер. Если систематичности не будет, то шансы выиграть судебное дело достаточно малы. Более того, каждый факт систематичности должен быть доказанными надлежащими и допустимыми доказательствами. По собственному опыту скажем Вам, что вышеперечисленные основания не достаточно распространены в их применении, потому что они трудно доказываются. Зато, есть еще несколько оснований для выселения и снятия с регистрации места жительства лица.

Одним из оснований является потеря лицом права пользования жилым помещением. В частности, согласно ч. 2 ст. 405 Гражданского кодекса Украины, член семьи собственника жилья теряет право на пользование этим жильем в случае отсутствия члена семьи без уважительных причин более одного года, если иное не установлено договоренностью между ним и собственником жилья или законом. То есть, если лицо, зарегистрированное в квартире или доме не проживает в ней (нем) больше года, то такое лицо можно выселить и снять с регистрации места жительства. Отсутствие лица более года в зарегистрированной квартире или доме по уважительным причинам (например, уехал в командировку) не будет основанием для выселения такого лица. В то же время, для того, чтобы подтвердить указанные обстоятельства, нужны соответствующие доказательства.

Другим основанием для снятия лица с регистрации места проживания и выселение является прекращение сервитута (права пользования помещением).

В статье 401 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что сервитут — это право пользования чужим имуществом.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 406 Гражданского кодекса Украины, сервитут прекращается в случае прекращения обстоятельства, которое было основанием для установления сервитута.

Как определено в ч. 2 ст. 406 Гражданского кодекса Украины, сервитут может быть прекращен по решению суда по требованию владельца имущества при наличии обстоятельств, которые имеют существенное значение.

В соответствии со ст. 7 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания в Украине», снятие с регистрации места жительства осуществляется на основании судебного решения, вступившего в законную силу, о лишении права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, о выселении, о признании лица безвестно отсутствующим или объявления его умершим.

Таким образом, анализ вышеуказанных требований законодательства приводит к тому, что лицо может быть снято с регистрации места проживания в случае прекращения сервитута. Вступление в брак и создание семьи — это и есть основания, по которым возникает сервитут.

В постановлении Верховного Суда в составе коллегии судей Второй судебной палаты Кассационного гражданского суда от 04.12.2019 по делу № 235/9835/15-ц указано о том, что «анализ положений главы 32 Гражданского кодекса Украины свидетельствует, что сервитут — это право ограниченного пользования чужой недвижимостью в определенном аспекте, не связано с лишением собственника недвижимого имущества правомочий владения, пользования и распоряжения в отношении этого имущества. Ответчики вселились в дом и приобрели право пользованием чужим имуществом, что по своей сути является сервитутом. Согласно части второй статьи 406 Гражданского кодекса Украины сервитут может быть прекращен по решению суда по требованию владельца имущества при наличии обстоятельств, которые имеют существенное значение. Суды установили, что ответчики вселились в спорный дом как члены семьи владельца дома. Доказательств того, что после расторжения брака по решению суда, они ведут совместное хозяйство, проживают одной семьей с владельцем дома и есть членами его семьи суду не предоставлено. Поэтому право ответчика на пользование чужим имуществом подлежит прекращению по требованию владельца этого имущества на основании части второй статьи 406 Гражданского кодекса Украины. Так, суды предыдущих инстанций, установив, что ответчики пользовались спорным домом во время действия сервитута, на время рассмотрения дела обстоятельства, которые были основанием для установления сервитута — прекратились, пришли к ошибочному выводу об отсутствии правовых оснований для их выселения из помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, приобретенному в установленном законом порядке. На основании этого, коллегия судей считает имеющимися основания для выселения ответчиков из спорного занимаемого жилого помещения на основании, предусмотренными статьей 406 Гражданского кодекса Украины». 

Как выселить и выписать бывшего владельца квартиры/дома, если последние были приобретены на торгах?

В настоящее время, все больше стало случаев, когда люди покупают жилье на аукционах. Купить жилье на аукционе — это значит купить жилье с высоким дисконтом от рыночной стоимости в любой точке Украины.

В то же время с этим, нередко бывают случаи, когда лицо покупает жилье на аукционе, оформляет на себя право собственности и узнает, что в таком жилье зарегистрированы бывшие владельцы или не только зарегистрированы, но и фактически проживают в нем. Что же делать в таком случае новому владельцу?

Данную ситуацию поможет решить только суд. В таком случае, владельцу жилого помещения следует обращаться в суд с исковыми требованиями об устранении препятствий в осуществлении ему права пользования и распоряжения своим имуществом, как определено в ст. 391 Гражданского кодекса Украины.

Аналогичная позиция изложена в постановлении Верховного суда от 3 июня 2020 по делу №196/476/13-ц, где судом было определено, что если новый владелец жилья (дома), которое было приобретено на публичных торгах, не может пользоваться своей собственностью, поскольку бывший владелец этого жилья отказывается выселяться из него, то нарушенное право нового законного владельца подлежит защиты путем устранения препятствий в осуществлении права собственности путем выселения бывшего собственника.

Таким образом, как видим, законодательством установлены различные правовые механизмы для выселения и снятия лиц с регистрации места жительства.

От себя скажем, что процесс выселения есть достаточно тяжелым в плане доказывания всех аспектов дела. В то же время с этим, адвокаты нашей компании по семейным и жилищным делам имеют положительный опыт работы по выселению и снятия лиц с регистрации места жительства.

Если у Вас возникли вопросы юридического характера, просим звонить по номеру: +38(095)2018945 или заполнить форму обратной связи на сайте: www.deluxelegalgroup.pl.ua